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Vente maison 399 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 3 661 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur pour ce bien rare à St-Brieuc, quartier Robien. Découvrez cette belle maison d'architecte de 2015, de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une exposition plein sud. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques avec une faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² offre un espace de rangement pratique. Le tout est édifié sur une parcelle de 412 m². Un atout majeur : la possibilité d'ajouter un étage grâce à son toit en béton, offrant des perspectives d'agrandissement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166 Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 912EACA - Réf Superimmo : ANVXZKUHN
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 661 € / m² |
| Taxe foncière : 1 605 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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