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Vente maison
109,07 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aunès (34130)
109,07 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aunès (34130)
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- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE IMMOVANCE – Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires en un rien de temps !
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Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aunès, cette villa moderne de 2014, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 43,22 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Le séjour se prolonge sur une terrasse couverte de 27,24 m², un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant. Une appréciable suite parentale avec sa salle d'eau privée vient compléter l'étage, offrant ainsi un véritable espace de tranquillité.
L'extérieur avec sa jolie piscine 3x5 (installée en 2015 et disposant d'une bâche à barres) est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, facile d'entretien, vous offre un bel espace pour vos activités extérieures.
La villa est également équipée de la climatisation, de volets électriques, et dispose d'un garage à moto/vélo de 10 m².
Les atouts de cette maison :
4 chambres dont une suite parentale
Terrasse de 27,24m² couverte par une pergola
Piscine 3x5
Climatisation réversible sur le rez-de-chaussée et stores électriques
Possibilité d'installer un poêle, conduit existant
Garage à moto et vélo, permettant du stockage et atelier bricolage
Quartier calme et recherché
Panneaux solaire pour bénéficier d'une autoconsommation de l'eau chaude sanitaire (chauffe-eau solaire)
Cette maison moderne et bien entretenue est un véritable coup de coeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3076-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZEZ
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Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 109,07 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 315 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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