Superimmo
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Vente maison 159 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 1 459 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maxime Dusart - iad

Maxime Dusart - iad

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Description

iad France - Maxime Dusart vous propose: Située au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison de ville rénovée mitoyenne de 109 m², le tout érigé sur une parcelle de 108m² dispose de 4 chambres spacieuses et ses espaces de vie généreux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements menant à un salon /séjour, une cuisine d'environ 35m² entièrement équipée (frigo, lave vaisselle, plaque, hotte, four). Un coin buanderie de 8m² et Wc indépendant complété le RDC.
Au premier étage : Une salle de bain, 2 chambres offrent des volumes agréables.
Au second étage de belle chambres dont une traversante qui peut être revu en suite parentale, dressing.
Rénovée avec soin, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, VMC et le raccordement au tout-à-l'égout.
Le chauffage individuel au gaz naturel équipé d'une chaudière récente, électrique pour le second étage.
Electricité refaite à neuf en 2022.
A l'extérieur grande cour de 47m² agréable pour des moments de détente en plein air.
Une cave vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville. Ne nécessitant aucun travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville confortable et fonctionnelle à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1891617 - Réf Superimmo : ANVXZWDRL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 47 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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