Vente maison 840 000 €

109,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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7 652 €/m²
1 Garage

Agence Victor Hugo

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Description

Sur la commune de Rueil Malmaison, dans le quartier calme et résidentiel du parc du Mont Valérien, à 2 pas de la future Gare Grand Paris Express (2031) et des écoles,
Une habitation réalisée par un Architecte s’offre à vous, posée sur un grand et beau terrain d’environ 470m2 avec une belle façade sur rue.
Comprenant en REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée avec placards, chambre, couloir desservant buanderie/chaufferie avec fenêtre (chaudière FRISQUET récente de 2022), cave avec fenêtre, garage double traversant avec portail sectionnel motorisé récent (2024) et porte arrière donnant sur jardin,
Au PREMIER ETAGE : Palier pour accès séjour/salon avec porte-fenêtre donnant sur balcon, cuisine, dégagements desservant d’un côté 2 chambres et de l’autre côté placard, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre
Au DEUXIEME ETAGE : Dégagement desservant chambre avec salle d’eau et WC ainsi que placards attenants, grand grenier traversant avec 2 puits de lumière ainsi que 2 greniers tous 3 entièrement aménageables
A noter que cette maison reste évolutive ainsi qu’avec des possibilités d’agrandissements à confirmer avec les services d’urbanisme de la Mairie de Rueil-Malmaison.
(L’Isolation de la toiture a été refaite en 2023 et la Toiture du chien assis en 2022.)

Visite sur rendez-vous

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 9305 - Réf Superimmo : ANVXZVKDY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 7 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 29 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	109,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 473 m²
1 Garage	Cave
Année de construction : 1965	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 327786836 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 010 185