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Vente maison 145 000 €
109,66 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Roquefeuil (11340)
109,66 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Roquefeuil (11340)
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- 1 322 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés offre environ 109 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux. Parfaitement rénovée, elle constitue un bien idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Dès l'entrée, une jolie cour d'environ 12 m² vous accueille, équipée d'un barbecue pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets programmable manuellement. Une chambre confortable d'environ 12 M2 , une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière. Cet espace regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon équipé d'un poêle à triple combustion auto-nettoyant, garantissant confort et performance énergétique. La pièce donne accès à une terrasse carreleée, d'environ 19 m2, très agréable avec une vue imprenable sur la nature environnante. Une mezzanine d'environ 18 m² surplombe l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre d'appoint, bureau ou coin détente. Cette maison allie parfaitement charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible, proche de la nature. Aucune rénovation majeure n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien rare à découvrir sans tarder. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037298 -1401) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 11037298 - Réf Superimmo : ANVXYUDZV
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 322 € / m² |
| Taxe foncière : 437 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,66 m² - 5 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 853226033 - N° de carte professionnelle : 1101 2019 000 042 379
04 30 36 80 62
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