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Vente maison 320 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rive-de-Gier (42800)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rive-de-Gier (42800)
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- 2 936 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir : une très belle maison de lotissement construite en 2006, rénovée avec goût en 2022, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable.
109 m² habitables – 4 chambres – garage de 28 m² – parcelle d'environ 800 m²
Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente un bel espace de 51 m², largement ouvert sur deux terrasses grâce à ses doubles expositions, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un projet de vie de plain-pied (personnes âgées souhaitant éviter les escaliers par exemple).
Côté confort :
Pompe à chaleur air/air gainable réversible (chaud/froid) installée en 2022
Maison très bien isolée, classée en très bonne performance énergétique
Charges de lotissement réduites : seulement 100 €/an
Taxe foncière 2025 : 1 530 €
Le tout sur une parcelle d'environ 800 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et préservé.
Points forts :
Maison très lumineuse et fonctionnelle
De plain-pied, parfaitement pensée pour tous les profils (famille, retraités, résidence secondaire)
Double terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie
Garage spacieux de 28 m²
Lotissement recherché et paisible
Une cession sur un délai plus long est privilégiée, avec néanmoins la flexibilité d'envisager une réalisation dans un délai classique.
Avant toute demande de visite, la visite virtuelle est disponible : n'hésitez pas à la consulter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Référence agence : 371
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : I2G1-9BP-IY0 - Réf Superimmo : ANVXZMBAP
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 936 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 831 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 172 € / an
Maximum :
1 586 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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