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Vente maison 129 500 €
109 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Réaumur (85700)

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  • 1 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yvon Croué - iad

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué vous propose: Situé dans le bourg de Réaumur, venez découvrir cette ancienne fermette pleine de caractère, à rénover entièrement.
Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine attenante, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
L’étage dispose d’un palier avec placard, de quatre chambres et d’une seconde salle de bains avec WC.
En complément, vous bénéficierez de plus de 400 m² de dépendances, dont une partie aménageable, parfaites pour créer un atelier, un espace de loisirs ou développer vos projets.
L’ensemble prend place sur un terrain d’environ 1476 m², agrémenté de deux puits, idéal pour un aménagement paysager ou un potager.
Un bien rare, qui allie charme de l’ancien et potentiel illimité pour donner vie à vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1818619 - Réf Superimmo : ANVXZADA5
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 476 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 510 € / an
Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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