Vente maison 170 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puisserguier (34620)

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER joignable au : O6.69.II.76.95 vous propose sur la commune de Puisserguier cette belle maison de village T5 rénovée de 109 m2 sur trois niveaux avec garage, remise et terrasses.
RDC : Un hall d'entrée desservant une belle suite parentale d'environ 25/30 m2 avec coin dressing à aménager, le coin nuit avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse intimiste sans AUCUN vis-à-vis d'environ 15 m2.
1er étage : Palier desservant le salon / salle à manger d'environ 25/30 m2, une cuisine séparée, une 2ème suite parentale d'environ 12 m2 avec salle d'eau attenante.
2ème étage : 3ème chambre d'environ 17 m2 au sol (sous toit) avec bureau attenant d'environ 12 m2 au sol. Possibilité d'ouvrir les 2 espaces l'un sur l'autre afin de créer une 3ème suite parentale de presque 30 m2.
Le tout donne sur une terrasse entièrement couverte de 30 m2 faisant office aujourd'hui de salon d'hiver mais possibilité d'ouvrir le toit pour créer une vraie terrasse tropézienne ou d'agrandir la surface habitable en aménagement d'autres chambres supplémentaires.
La maison est vendue avec un garage de 20 m2 ouvert sur une très grande cour couverte également (environ 40/50 m2) avec très belle hauteur sous toit, et un cellier de rangements (remise).
Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules l'un devant l'autre + motos et vélos dans la cour.
Travaux effectués : façade, électricité, plomberie, double vitrage, aménagements intérieurs, isolation du garage.
LES +++ : chauffe-eau solaire thermodynamique, puits avec récupération des eaux pluviales.
GROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON !
Prix de vente : 170.000 € frais d'agence inclus
Pour plus de renseignements, votre conseillère Chloé Brosse - LABORIE IMMOBILIER : O6.69.II.76.95.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LABORIE IMMOBILIER

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