Vente maison 346 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzolles (34480)

Dans la commune de Pouzolles, à 15 mn de Pézenas, villa d'une surface habitable d'env 109m2, sur un terrain de 2021m2 piscinable, divisible et constructible. Vous aurez ainsi la possibilité de construire une dépendance, voire une seconde maison ou tout simplement revendre une partie du terrain, Le géomètre a déja établi cette potentielle division.Villa familiale, dans un environnement paisible, vous disposez de deux terrasses, une plein sud, à l'abri des regards , la seconde au Nord/Est vous permettant de faire la sieste à l'ombre par de chaudes après- midi d'été! Cette maison vous fait bénéficier d'une aire de parking privative très importante et d'un garage attenant de 26m2.
Isolation toiture, cumulus récent, micro station neuve, panneaux photovoltaïques.Taxe foncière de 1335€/an.
Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter votre agence SAINT ANDRÉ IMMOBILIER.09.67.47.63.39

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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