Vente maison 260 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pédernec (22540)

Située à Pédernec (22540), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour son ambiance conviviale, tout en étant à courte distance des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services.
La maison, d'une surface habitable de 106 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon avec une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau avec wc et une buanderie pratique.
À l'étage, deux chambres confortables possibilité de faire une troisième chambres, un wc et une salle de bain offrent un espace de vie fonctionnel.
À l'extérieur, elle dispose de trois dépendances, dont une avec la toiture récemment refaite, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien présente une excellente rentabilité potentielle, que ce soit dans une optique d'investissement locatif ou de développement d'une activité professionnelle.
Un carport et un chenil couvert complètent cet ensemble sur un terrain de 8738 m², invitant à profiter pleinement du jardin et de la tranquillité environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAETITIA LEGRAND - SAFTI

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