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Vente maison 199 900 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nangis (77370)

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  • 1 834 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Enzo Catel - iad

Enzo Catel - iad

26 avis
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Description

iad France - Enzo Catel vous propose: Mieux qu’un appartement, à ce prix-là, vous avez une vraie maison !
Vous rêvez d’espace, de confort et de praticité sans compromis ? Cette maison de ville rénovée de 109 m² à Nangis vous offre tout cela, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Avec sa chambre en rez-de-chaussée et sa pièce de vie lumineuse, elle combine le charme d’une maison et la commodité d’un appartement : vous profitez d’un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre, sans les contraintes de copropriété.
Description :
Belle pièce de vie traversante avec poêle à granulés récent.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage : deux grandes chambres et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.
Bureau, buanderie et toilettes séparés.
Combles accessibles pour rangement supplémentaire.
Prestations :
Double vitrage, Velux motorisés, chauffage central gaz (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout-à-l’égout et VMC.
Localisation :
Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied.
Gare de Nangis à 10 minutes à pied (ligne P – Paris-Est en 45 à 52 min).
Bus ligne 47 (Melun – Nangis – Provins).
À 25 km de Melun et 30 km de Fontainebleau.
Maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861377 - Réf Superimmo : ANVXZMMH4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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