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Vente maison 284 900 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mûrs-Erigné (49610)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mûrs-Erigné (49610)
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- 2 614 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné.
Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie.
La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel.
L'espace nuit comprend :
3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement.
Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence Avrillé pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57089 - Réf Superimmo : ANVXZRA94
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| Prix de vente : 284 900 € | Prix au m² : 2 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 021 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 930 € / an
Maximum :
5 380 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 10 29 46 56
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