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23
Vente maison 180 200 €
109,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
109,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 1 640 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette ravissante maison en pierre de Loire à Château-du-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), à 700 m de la gare SCNF. Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) ? Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre authenticité et praticité. Un charme intemporel. Nichée à l'abri des regards, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures par son architecture en pierre de tuffeau et son terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 752 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de tomettes anciennes, menant à un chaleureux séjour de près de 31 m² agrémenté d'une cheminée insert et split réversible (chauffage/climatisation), une vaste cuisine aménagée, une chambre avec split réversible (chauffage/climatisation) ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie. Le jardin arboré, agrémenté d'un charmant chalet, invite à la détente et aux beaux moments en extérieur. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Système de chauffage gaz de ville. Pompe à chaleur (séjour, chambre rez-de-chaussée). Cheminée insert. Une opportunité rare : une jolie maison de caractère située dans un environnement pratique et recherché au coeur de Château-du-Loir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3154 - Réf Superimmo : ANVXZN2RC
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| Prix de vente : 180 200 € | Prix au m² : 1 640 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 752 m² | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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