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20
Vente maison 420 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollans-sur-Ouvèze (26170)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollans-sur-Ouvèze (26170)
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- 3 853 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Ricard vous propose: À vendre – Maison de plain-pied avec piscine et panneaux photovoltaïques – Mollans-sur-Ouvèze
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
D’une surface habitable de 109 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble est bien agencé et entretenu avec soin.
Le terrain, d’une surface de 1691 m², est clos, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine, un garage indépendant et plusieurs espaces extérieurs pour profiter du calme environnant. Un vrai plus : l’installation de panneaux photovoltaïques permet de réduire les coûts énergétiques.
L’emplacement est un atout majeur : la maison se trouve à distance piétonne des commerces, des écoles et des services du village. Aucun besoin de voiture pour le quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Il combine confort, économie d’énergie et qualité de vie dans un secteur recherché de la Drôme provençale.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 402000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 985276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1867979 - Réf Superimmo : ANVXZOEN5
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 853 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 691 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1995 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 985276450 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008760
06 23 87 35 45
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