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Vente maison 107 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mirebeau (86110)

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  • 982 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Léa Lamarche - iad

Léa Lamarche - iad

2 avis
06 23 19 91 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Lamarche vous propose: Charmante Maison de Ville - Mirebeau - Idéal investisseur (actuellement louée)
Au cOEur de Mirebeau, dans un quartier prisé et calme, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces harmonieusement agencés.
Sur 3 niveaux, cette maison de 109m² propose 4 pièces offrant une atmosphère conviviale et familiale. Les 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie personnel, sont idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 35.5m² ouvert sur une cuisine partiellement améngée propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au 1er étage nous retrouvons 2 grandes chambres ( 15,90m2 et 14,25m2 ), la salle d'eau ainsi qu'un WC.
Le 2ème étage est composée d'une grande chambre de 21,24m2 avec accès sur le grenier aménageable d'environ 25m2.
La maison bénéficie d'une cave de 25m² offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
N'attendez plus pour visiter cette maison de ville, idéale pour un investissement locatif. Une pépite à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1893571 - Réf Superimmo : ANVXZZ7YN
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 66 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 36 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 179 € / an
Maximum : 4 301 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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