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Vente maison 255 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mesnard-la-Barotière (85500)

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  • 2 339 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Olivier MANCEAU - iad

Olivier MANCEAU - iad

41 avis
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Description

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison de Plain-pied de 109 m² habitables, construite en 2020 et située au calme en lotissement sur la commune de Mesnard La Barotière à 5 min des Herbiers.
Entrée sur la lumineuse Pièce de vie de 48 m² grâce à sa lumière traversante Est-Ouest, Cuisine entièrement équipée ouverte de chez COMERA comprenant: évier, placards, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, four, plaques induction et vide ordure.
Dégagement, 4 chambres de 11 m² environ sur parquet, chacune avec penderie, Salle d'eau de 7 m² avec douche italienne, 2 vasques, sèche serviette, placard et table à langer. WC suspendu avec lave-mains.
Lingerie de 5 m², Garage de 19 m² avec faux grenier. Terrasse exposée Ouest et terrain de 493 m² à finir d'aménager et clôturer. Possibilité d'aménager un préau/garage sur le côté gauche de la maison avec un accès par la lingerie.
Chauffage au Sol par PAC. Ouvertures double vitrage K-LINE, volets roulants électriques. VMC double flux. Raccordement au tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1862309 - Réf Superimmo : ANVXZMWMG
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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