Vente maison 442 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Maison de plain-pied, idéale pour une vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres dont une transformées en bureaux, elle est parfaite pour le télétravail ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Vous apprécierez également la salle d'eau et la salle de bain, offrant confort et commodité pour toute la famille. Le garage attenant vous permettra de protéger votre véhicule des intempéries et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Située sur un terrain spacieux de 500 m², cette maison est à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 142 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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