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Vente maison 95 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)

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  • 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au bois (poêle)
Thierry BON - Optimhome

Thierry BON - Optimhome

29 avis
06 60 27 73 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Thierry BON vous présente à la vente et en exclusivité chez Optimhome, cette ancienne ferme en pierres des années 1700 ! avec ses nombreuses dépendances, et à quelques minutes seulement de Luxeuil-Les-Bains.
Edifiée sur 24 ares 76 de terrain, et située à 12 km de la gare de Luxeuil les Bains, et 20 km de Vesoul
Idéal pour personnel de la B.A 116 à Luxeuil-Saint-Sauveur
Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cuisinière à bois, une chambre de plus de 20 m², une salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau, et WC séparé. Une cave et une chaufferie.
A l'étage : une seconde chambre très spacieuse de 28 m², possibilité d'aménager de très nombreuses pièces.
Charpente en très bon état.
Coté dépendances : grand garage pouvant servir à un artisan, écuries (idéal pour chevaux et bovins), grand abri extérieur pour chevaux et maisonnette en pierre avec son pigeonnier à l'arrière du terrain.
Assainissement collectif, tout à l'égout aux normes.
Diagnostics effectués, absence d'amiante.
Chauffage central avec chaudière fuel + Poêle à bois dans le salon + cuisinière à bois dans la cuisine.
Taxe foncière 325 € seulement.
Ecole maternelle et cantine à 300 mètres.
Ecoles primaires à Conflans sur Lanterne et La Villeneuve.
A 10 km de Saulx de Vesoul
Contactez Thierry pour plus de renseignements avant visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 750 294 Greffe de VESOUL) 06 60 27 73 46 (réf. 571253 )

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 830031565884 - Réf Superimmo : ANVXWUU6R
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 € Prix en baissePrix au m² : 872 € / m²
Taxe foncière : 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 476 m²
2 niveauxGarage
1 caveAnnée de construction : 1700
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 926 € / an
Maximum : 3 958 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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