Vente maison 245 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

Maison de 2021 avec trois chambres grand séjour terrasse piscine terrain et stationnement proche centre de Limoux - Maison de plain-pied située à Limoux offrant 109 m² habitables sur un terrain de 832 m². Le séjour d'environ 48 m² réunit espace salon, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble doté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant structurent la partie jour. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Construction récente livrée en 2021 avec prestations pensées pour un confort constant : chauffage électrique, ballon thermodynamique, menuiseries mixtes aluminium et PVC et accès PMR. Les extérieurs proposent terrasse, jardin entretenu, piscine, carport et portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Situation avantageuse proche des commerces, des services essentiels et du centre de Limoux, offrant un cadre pratique pour toutes les activités quotidiennes.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 2 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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