Vente maison 245 000 €

109,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

A deux pas du centre-ville et des grands axes, cette splendide villa de plain-pied conjugue modernité et confort. Construite aux dernières normes et toujours sous garantie décennale, elle se présente comme une maison clés en main où rien n'est à prévoir. Le charme opère dès l'entrée : poêle à bois neuf, climatisation réversible, volets roulants, chauffe-eau thermodynamique? les prestations sont irréprochables. L'espace nuit offre trois vastes chambres, pensées pour allier confort et tranquillité. A l'extérieur, le jardin clos se déploie comme un véritable écrin de verdure, avec son majestueux saule pleureur, ses lauriers, palmiers et bambous. Côté loisirs, tout est réuni : un boulodrome pour les parties d'été et une piscine creusée pour prolonger les instants de détente en famille ou entre amis. Une adresse rare, où il fait bon vivre.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 2 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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