Vente maison 319 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligné (44850)

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2 931 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

HOMMI

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Description

L'agence Hommi propose en exclusivité, cette maison de 2017 située dans un village au calme de Couffé à moins de 10 minutes de Ligné.
Elle propose 109 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 490 m2.
Construite en 2017 avec de beaux volumes, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée de la maison, une pièce de vie lumineuse sur carrelage composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse salle à manger.
Dans la continuité, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau et un espace dressing. WC indépendant, lingerie.
L'escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains. WC.
Ce bien est agrémenté d'un jardin clos avec une spacieuse terrasse sans vis à vis et d'un garage.
A proximité des commodités et à quelques minutes du plan d'eau.
Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
!
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1233-COPIE-HOMMI44 - Réf Superimmo : ANVXZT63L

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

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109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 915053938 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2022 000 000 049