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Vente maison 80 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lézinnes (89160)

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  • 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
ILLONA POINSOTTE - BSK Immobilier

ILLONA POINSOTTE - BSK Immobilier

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Description

À 1h30 de Paris et à proximité de Lézinnes, Tonnerre (TER Paris/Lyon), Noyers et Chablis.
Maison de village en pierre pleine de charme, offrant environ 109 m²
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², de deux chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un bureau et d'une salle de bain.
Une terrasse privative vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité de la pierre et cadre paisible.
Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 300852 - Réf Superimmo : ANVXZD02P
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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