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20
Vente maison 259 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lesparre-Médoc (33340)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lesparre-Médoc (33340)
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- 2 376 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de 109m² avec 4 Chambres et Jardin à Lesparre-Médoc
Cette élégante maison individuelle de plain-pied située à Lesparre-Médoc offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort dans un environnement préservé. Construite en 2003, cette propriété de qualité se distingue par ses finitions soignées et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial de 36m² offrant un accès direct à la terrasse de 15m² orientée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.
La cuisine aménagée avec cellier bien pratique donne accès au garage attenant.
Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, chacun pourra trouver son espace personnel. Une salle de bain et toilettes séparés viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un garage pour faciliter le stationnement, un jardin verdoyant et arboré de 953m² offrant un espace extérieur agréable, un chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce en hiver, et la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Idéalement située à proximité du centre-ville de Lesparre-Médoc, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, elle offre des expositions idéales nord et sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale au charme indéniable, dans un quartier prisé à quelques kilomètres seulement des plages de Montalivet les Bains, Hourtin et Soulac sur Mer. Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Lesparre-Médoc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1870659 - Réf Superimmo : ANVXZR6II
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 376 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 953 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Cuisine séparée | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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