Vente maison 480 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Belle villa contemporaine en R+1 avec jardin - Port-Camargue
À propos de ce bien:
Type 4 en R+1 - 109 m² habitables
Parcelle de 500 m²
Construction de 2010
Garage + stationnements sécurisés
Nichée dans un secteur résidentiel paisible de Port-Camargue, à proximité de l'étang du Salonique et des plages, cette villa récente séduit par son esprit moderne et ses beaux volumes.
Rez-de-chaussée:
Une entrée avec rangements et WC indépendant
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux
Une baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le grand jardin
Un garage attenant, accessible depuis le séjour
À l'étage:
Trois chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative
Une salle de bains moderne
Une buanderie pratique
WC séparé
Atouts supplémentaires:
Climatisation, double vitrage, volets roulants
Jardin spacieux, piscinable
Plusieurs stationnements sécurisés sur la propriété
? Cette villa représente l'équilibre parfait entre confort moderne, calme résidentiel et proximité de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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ELODIE AMBROSINO - 3G IMMO

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