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Vente maison 498 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Beausset (83330)

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  • 4 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline Ghio - iad

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Description

iad France - Céline Ghio vous propose: A VENDRE - Le Beausset - Maison récente avec cadre de vie idéal provençal et forte rentabilité.
En position dominante avec vue dégagée, cette maison de 2016 se situe à quelques minutes à pied du centre du Beausset : commerces, écoles et transports à proximité. Vous profitez du charme d’un village provençal animé, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la zone d'activité de Signes et aux autoroutes vers Toulon et Marseille.
Édifiée sur un terrain d’env. 460 m² avec plusieurs stationnements, elle offre :
- Rez-de-chaussée : deux garages dont un avec coin buanderie, salle d’eau/WC et un grand atelier.
- Étage principal : séjour lumineux d’env. 40 m² avec cuisine US équipée, balcon et terrasse, deux chambres avec rangements, salle de bain et WC séparé.
- Étage supérieur : une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau moderne.
Rentabilité et atouts économiques!
Un bien sans travaux, déjà loué 1 900 € / mois par un couple sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. De plus, ses panneaux solaires installés en 2023, garantis 25 ans, génèrent entre 1 300 et 1 700 € par an en revenus complémentaires.
En résumé: Une maison clé en main, moderne et rentable, associant confort, charme de la vie provençal et situation stratégique. Contactez moi pour une visite dans les meilleurs délais!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1842225 - Réf Superimmo : ANVXZFYK8
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 591 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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