Vente maison 294 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanester (56600)

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2 697 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

Maison 4 chambres à Lanester avec une magnifique vue Blavet L' Agence et Vous propose cette maison avec une vue imprenable sur le Blavet. Cette maison de 110 m2 saura vous séduire par sa situation géographique et son potentiel de 150 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte offrant une vue sur le blavet, de nombreux rangements, un wc et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres dont deux avec vue sur le blavet ainsi qu'un wc avec point d'eau. Au dernier niveau un grenier de plus de 40 m2 habitable. Un sous-sol de 45 m2 et un jardin complètent le bien. L'avis de l'expert : Un énorme coup de coeur pour ce bien à la vue dégagée sur le blavet et le calme de son quartier. De gros travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. 280 000 euros net vendeur et 5% TTC honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 181-GL - Réf Superimmo : ANVXY0O04

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 291 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

545 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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