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Vente maison 276 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Riche (37520)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Riche (37520)
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- 2 532 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Bertin vous propose: Maison de 2012, idéalement située à la Riche !
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie parfait entre confort et modernité. En excellent état, ce bien de plus de 100m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée:
- Entrée lumineuse avec placard intégré
- Pièce de vie spacieuse de presque 50m² comprenant une cuisine ouverte
- Un cellier: pratique pour y installer la machine à laver et stocker
- Un WC indépendant
- Une jolie suite parentale avec sa salle d'eau ( douche, vasque simple et sèche serviette )
A l'étage:
- Deux chambres exposées ouest donnant sur un balcon, parfait pour une belle luminosité tout au long de la journée
- Une grande salle de bain, avec baignoire, vasque simple, sèche serviette et WC
- Une mezzanine sur laquelle se trouve l'accès à un toit terrasse de plus de 20m² pour profiter de moments agréables en extérieur
Pour profiter des douces soirées d'été retrouvez également une cour de plus de 30m² sur l'avant de la maison.
Pour votre confort: chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, portail, visiophone, fibre optique..
Cette maison fonctionnelle située dans un quartier calme et recherché se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun notamment de la future ligne de tramway ! Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à
La Riche, prête à accueillir votre famille dans le plus grand confort.
/!\ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin: vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /!\
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1879377 - Réf Superimmo : ANVXZS540
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 129 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 38 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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