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Vente maison 263 750 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Lande-de-Fronsac (33240)

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  • 2 420 €/m²
  • 2 Garages
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Description

A 10 mn de la gare TER de Saint André de Cubzac, maison de plain-pied de 109m2 avec un grand garage et un hangar métallique sur un terrain de cloturé de 2156m2. Cette lumineuse maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, d'une luxueuse cuisine Schmidt ouverte sur un séjour, d'un cellier-buanderie, d'une salle de sport, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour donne accès à une grande terrasse couverte. Chauffage par pompe à chaleur Air-Air (Mitsubishi). Un portail automatique permet l'accès au beau terrain aménagé et arboré sur lequel on trouve une piscine hors-sol, un puits équipé d'une pompe, un WC extérieur, un grand garage et un hangar métallique. L'entretien rigoureux de cette maison se retrouve dans son bon niveau de classement énergétique. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 17990 - Réf Superimmo : ANVXZPFT2
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 156 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1974
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171
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