Vente maison 249 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chaize-le-Vicomte (85310)

iad France - Erwan Huré vous propose: À 10 minutes de La Roche-sur-Yon, vous découvrez cette maison implantée dans un environnement calme de La Chaize-le-Vicomte. Dès les premiers instants, l’extérieur rassure : l’isolation par l’extérieur, l'isolation des combles ainsi que la toiture ont été refaites, apportant une base solide et sécurisante pour les années à venir. Présence également d'une V.M.C double flux.
En entrant, vous accédez à un séjour lumineux, agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda attenante s’ouvre sur le jardin. Cette pièce mérite une rénovation, mais elle offre une vraie opportunité d’agrandir et de repenser l’espace de vie selon vos envies : coin détente, espace repas, salle de jeux ou simple transition avec l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre de plain-pied, un atout rare et très pratique. Elle pourra convenir à une chambre , un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Elles offrent des volumes adaptés à une famille, tout en laissant la possibilité d’imaginer d'autres aménagements.
Le sous-sol total, propre et volumineux, vient renforcer le côté fonctionnel du bien : buanderie, stockage, bricolage, atelier, stationnement… Ce niveau augmente réellement le confort du quotidien.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace préservé, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il constitue un cadre idéal pour une famille souhaitant conserver une certaine intimité sans renoncer à un espace extérieur facile à vivre. Présence d'un Puits.
Deux dépendances complètent enfin la propriété :
un atelier chauffé et isolé de 20 m², utilisable en toute saison ,
une remise de 32 m², très pratique pour le matériel, les vélos, le stockage ou pour envisager un aménagement futur.
L’ensemble forme une maison fiable, évolutive et dotée de volumes rares sur le secteur, avec des bases déjà rénovées et des espaces permettant de personnaliser facilement l’intérieur comme l’extérieur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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ERWAN HURÉ - IAD

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