Vente maison 950 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 716 €/m²

Villa Marine

06 33 13 44 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 109 m2 env. sur parcelle de 350 m2, datant de 1952, dans un quartier très prisé de La Baule. A seulement 150 m de la plage Benoît et à 10 minutes à pied du marché du Pouliguen, cette propriété offre praticité, tranquilité et un style de vie côtier exceptionnel. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements. De plus, la possibilité d'agrandissement vous permet de personnaliser cette propriété selon vos besoins.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXX9335

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 8 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1952	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,5%

950 000 €

23 avril 2025

Baisse de 2%

995 000 €

23 avril 2025

1 015 000 €

Localisation

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VILLA MARINE

Siren : 842939647 - N° de carte professionnelle : 44022016000005908