Vente maison 240 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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2 202 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

SOLENN DEVALLET - BSK Immobilier

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Description

À seulement 11 minutes de JANZE, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2018, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, et la ligne TER permet de rejoindre Rennes facilement.
La maison dispose d'une pièce de vie traversante d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux constitue le cœur du foyer, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la possibilité d'aménager une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont la surface varie entre 11 et 14 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains moderne avec double vasque et deux WC indépendants — un à chaque niveau — viennent compléter l'ensemble.
Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, et il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 415 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour les repas en terrasse ou les moments de détente.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année. En excellent état général et encore couverte par la garantie décennale.
Alliant modernité, sobriété énergétique et emplacement de qualité, cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête de qualité de vie, à proximité immédiate des services, et avec un accès rapide vers Rennes et les communes environnantes.
Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 296332 - Réf Superimmo : ANVXZPXNK

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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