Vente maison 289 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Haute-Rivoire (69610)

iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose: Au cOEur de Haute-Rivoire, découvrez cette maison traditionnelle de 109m², construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En franchissant le seuil, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale et un wc. L'étage quant à lui, vous réserve trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain et douche, un wc séparé ainsi qu'une petite mezzanine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Pour les amateurs de plein air, la maison dispose d'un agréable jardin de 651m² où vous pourrez profiter de moments de détente. Une grande terrasse vous permettra également de profiter des journées ensoleillées.
Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un parking extérieur.
Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel de pompe à chaleur combiné à des radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement exposée à l'Est et à l'Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
En résumé, cette maison traditionnelle à Haute-Rivoire offre un cadre de vie paisible, confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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ANNA BAYLE FONTANAY - IAD

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