Vente maison 549 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

iad France - Renaud Vicente vous propose: Quartier du Plateau, à 2mn à pied du RER B Gentilly, sur parcelle de 221m² : maison de 92m² + studio indépendant de 17m².
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, un espace bureau/lecture, un WC séparé, et une chambre avec douche, lavabo et WC.
- au 1er étage : une suite parentale sous combles avec rangements, un espace salle de bain, et un accès sur le toit.
- à l'étage inférieur : un bureau et une cave.
Un studio indépendant de 17m² complète l’ensemble, avec salle d’eau, WC, kitchenette et mezzanine de 3m² pouvant accueillir un coin couchage.
Travaux de rénovation à prévoir.
Jardin sans vis-à-vis.
Stationnement possible pour deux véhicules sur la parcelle et possibilité de créer un garage fermé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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RENAUD VICENTE - IAD

Siren : 843811829

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