Vente maison 435 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garancières (78890)

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3 991 €/m²
1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Distefano Lorie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé au cœur de Garancières dans un environnement calme et résidentiel, la maison est implanté dans une impasse.
À quelques minutes, vous trouverez les commerces de proximité, les écoles et la gare de Garancières–La Queue, permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes villes voisines.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un second cabinet de toilette séparé.
Le garage de 23,72 m², qui n’est pas compris dans la surface habitable, est isolé et carrelé. Il intègre une buanderie et un cellier, et offre la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain de 972 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi que de deux chalets de jardin.
Un espace cocooning aménagé dans le jardin, avec salon extérieur, offre un agréable coin détente ou un espace repas supplémentaire en complément de la terrasse.
La cour gravillonnée, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un portail électrique, viennent compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 109780DHI2272 - Réf Superimmo : ANVXZZGYW

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 972 m²	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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