Vente maison 475 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gambais (78950)

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4 358 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

NICOLAS VAN DE WALLE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez dans un cadre paisible et verdoyant cette belle maison de 109m2 environ, sur un jardin de 950m2 environ.
Cette maison en pierre, refaite avec goût et charme de l'ancien, elle se compose : D'une entrée avec rangement et coin buanderie, Cuisine entièrement aménagée et équipé ouverte sur salon séjour, avec son sol en tomettes d'époque, sa cheminée et donnant accès à une véranda de 20m2 environ. Suit l'espace parentale avec chambre, dressing, salle de bain et WC séparé. A l'étage une pièce palière avec coin bureau, WC séparé et 2 chambres pleine de charme. En extérieur une dépendance de 16m2 une cave et 3 boxs ainsi qu'un bucher viennent compléter une prestation de qualité.
On aime les poutres et tomettes.
Cette annonce référence 314006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 314006 - Réf Superimmo : ANVX101ID6

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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