Vente maison 475 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gambais (78950)

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4 358 €/m²

Montfort L'Amaury Immobilier

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Description

Sur la commune de Gambais , au calme absolu , charmant corps de ferme entièrement rénové avec sa petite dépendance , édifié sur un joli jardin arboré de 951m2 .Belle pièce de vie avec cuisine Américaine neuve , poêle et cheminée insert , donnant sur jardin exposé Sud , très belle luminosité - Véranda sur jardin et chambre avec salle de bains . A l'étage: Salon d'étage coin bureau , 2 belles chambres . Très bon état général -Dépendance de 16m2 en pierres de pays -3 boxes pour chevaux - Cave et Puit. A voir rapidement . REF: 2780 (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2780 - Réf Superimmo : ANVX1017D2

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 358 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 951 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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