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Vente maison 680 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gaillard (74240)

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  • 6 239 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Accort Immobilier Gaillard

Accort Immobilier Gaillard

249 avis
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Description

Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate de la douane franco-suisse, cette maison T6 individuelle rénovée, qui allie charme, confort et modernité est bâtie sur un terrain clos et paysagé de 554 m². Elle s'élève sur deux niveaux et comprend également un sous-sol de 72m² aménagé avec garage, 'carnozet', cave, buanderie, local technique. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon séjour de 44 m² prolongé par une véranda, une cuisine équipée et aménagée indépendante, s'ajoutent une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains WC et balcon.
Cette propriété rare sur le secteur séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la frontière, des commerces, des écoles et des transports. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 5235-ACCORTGAILLARD74240 - Réf Superimmo : ANVXZT61B
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 6 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1957Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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249 avis clients
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