Vente maison 395 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 624 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Daniel RODRIGUES - SAFTI

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Description

Située à Gagny (93220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Chénay Gagny, du marché des Amandiers, des écoles, des commerces, de la Mairie Annexe, de la Poste et du Lac de Maison Blanche.
Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité.
Le sous-sol en rez-de-jardin propose un garage, une buanderie, une cuisine d'été, des WC et une cave enterrée.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour double avec parquet en point de Hongrie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet à l'anglaise et d'une salle d'eau.
Les combles abritent 3 chambres avec rangements et une pièce à finir pour une seconde salle d'eau.
Le jardin clos de 358 m² offre un espace intime.
Les plus:
Avec ses 4 chambres, cette maison indépendante offre un espace de vie familial confortable et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage PVC, les parquets anciens et les cheminées d'angle ajoutent du cachet à la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : 0616850712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819 330 168 - SAFTI – RODRIGUES Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1323199 - Réf Superimmo : ANVXZGSD2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²

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109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 358 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940	Séjour de 28 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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