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Vente maison 197 025 €
109,2 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Dunkerque (59240)

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  • 1 804 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Titan Immobilier

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Description

Maison de 109m² - 3 chambres - Quartier Coquelle
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, lumineuse, située dans un quartier agréable . Construite dans les années 40 et avec 109 m² habitables (139 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Disposition intérieure :
- Au rez-de-chaussée:
Une buanderie pratique et discrète ainsi q'un grand garage traversant de 27m², donnant accès sur le jardin.
- Au 1er étage :
Un séjour lumineux de 22 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Au 2e étage :
Deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour répondre aux besoins du quotidien.
- Au 3e étage :
Des combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, pouvant faire office de studio indépendant, chambre d'appoint ou espace de télétravail, par exemple.
Extérieurs et stationnement :
Profitez d'un jardin intimiste de 58 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur complète ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Localisation idéale :
Vous serez à seulement :
5 minutes à pied : arrêt de bus, épicerie, deux restaurants
10 minutes à pied : crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, collège, parcs et jardins
15 minutes à pied : hôpital, médecin généraliste
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez Pierre Roussou dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce bien.
Cette maison est au prix de 197 025 € HAI (6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154.00 € et 4268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1920-TITAN - Réf Superimmo : ANVXZNGUH
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Caractérisques
Prix de vente : 197 025 €Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109,2 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²1 Garage
Année de construction : 1947Cuisine équipée
Séjour de 22 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 154 € / an
Maximum : 4 268 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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