Vente maison 212 000 €

109 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Darazac (19220)

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1 945 €/m²
1 Garage

CGP IMMO

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Description

Maison de caractère des années 1930 à vendre sur la commune de Darazac, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m2. Bâti en pierre et couvert en ardoise, ce bien offre une surface habitable d'environ 109 m2 agencée comme suit : - en rez-de-jardin, Une cuisine d'été avec buanderie, cellier, chaufferie,cave et un wc exterieur. - en rez-de-chaussée surélevé, une vaste piéce de vie donnant accès à la véranda exposée S/O avec une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau avec un WC. - à l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec Wc. Chauffage individuel fuel et cheminée.
Garage indépendant,abris de jardin.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1500 M2 clos.
Huisseries double vitrage
Assainissement collectif tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME GANE Christelle.
Telephone: 06 48 93 81 36 .
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CGPIMMO (conseiller en gestion de patrimoine , transaction et maitrise d'oeuvre) IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : CG0725 - Réf Superimmo : ANVXYQGO2

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1935	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 7,8%

212 000 €

6 juin 2025

230 000 €

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