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Vente maison 112 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cuvillers (59268)

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  • 1 028 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien PAGNIEZ - iad

Julien PAGNIEZ - iad

56 avis
06 87 01 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pagniez vous propose: En Exclusivité : Je vous présente une Longère individuelle à conforter de 109 m² sur une parcelle de 647 m²,
avec une possibilité d'habiter au rez-de-chaussée après travaux, et un double Garage accessible,
Cette maison se situe dans le village paisible de Cuvillers, à 10 min au Nord de Cambrai,
En entrant, vous découvrirez un potentiel incroyable avec un Salon, une Cuisine avec un accès à un Garage de 16 m² (future Chambre ?), une Salle à Manger, une pièce pouvant devenir une Salle d'eau, un WC séparés,
L'étage présente un palier + couloir amenant à 3 belles Chambres dont 1 avec un accès au Grenier (ou Dressing, Salle de sport, etc),
Enfin, vous pourrez exploiter un double Garage avec un accès (ou atelier, espace de stockage), profiter d'une terrasse à conforter et d'un jardin bien exposé,
Attention, des travaux sont à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, électricité, cuisine, etc,
Vous souhaitez visiter cette maison et son fort potentiel ? Contactez-moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1880459 - Réf Superimmo : ANVXZTM31
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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