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Vente maison 299 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crayssac (46150)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crayssac (46150)
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- 2 743 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison moderne sans travaux à CRAYSSAC proche de CAHORS.
Maison de plein pied récente de 2017, Proche de toutes commodités, sur terrain de plus 1900 m² avec garage et auvent couvert de 22m² attenant à la maison avec accès direct à la buanderie. Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules dont camping-car.
Terrain en parti clôturé avec portail électrique.
Terrain arboré dont plusieurs oliviers.
Maison moderne avec matériaux de qualités d'environ 109 m², 3 chambres dont deux avec placard. Salon, salle à manger cuisine ouverte très lumineux d'une surface de plus de 48m² qui donne sur une grande terrasse avec barbecue, salle d'eau, WC séparé, buanderie.
Garage porte électrique, équipé d'une cuisine.
Chauffage: Poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
Prix de vente : 299 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 650 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 422541ALER - Réf Superimmo : ANVXZJ8SQ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 743 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 948 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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