Vente maison 319 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couffé (44521)

L'agence Hommi propose en exclusivité, cette maison de 2017 située dans un village au calme de Couffé à seulement 15 minutes d 'Ancenis et propose 109 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 490 m2.
Construite en 2017 avec de beaux volumes, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée de la maison, une pièce de vie lumineuse sur carrelage composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse salle à manger.
Dans la continuité, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau et un espace dressing. WC indépendant, lingerie.
L'escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains. WC.
Ce bien est agrémenté d'un jardin clos avec une spacieuse terrasse sans vis à vis et d'un garage.
A proximité des commodités et à quelques minutes du plan d'eau.
Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
!
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 2 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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HOMMI

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