Vente maison 875 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

Située dans une rue calme, cette maison offre un véritable air de campagne en plein cœur de ville, sans les nuisances urbaines. Proximité immédiate, tram T6, écoles, commerces, principaux axes routiers. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. (6kms environ).
Beau potentiel, pour cette maison d'une surface habitable de 110m² environ et 209 m² de surface utile totale. Les combles sont aménageables d'une surface d'environ 110m² au sol.
En rez-de- chaussée surélevé,
Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, exposition sud. La cuisine, avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie pour plus de convivialité 3 chambres Salle d'eau WC séparé.
Le rez de jardin offre une grande flexibilité d'usage,
Deux grands garages avec une hauteur sous plafond de 3Mètres. Trois pièces Cave WC
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodité, artisan ou investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel d'agrandissement.
Cette maison est érigée sur un terrain de 640 m² avec une petite dépendance, on fait le tour de la maison. Plusieurs stationnements possibles à l'intérieur de la propriété.
RARE SUR LE SECTEUR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.895617

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Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 8 028 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 586 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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SYLVIE BLOT - CAPIFRANCE

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