Vente maison 225 000 €

109 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Virginie Grenier vous propose: Charmante maison de 109 m² à Châlons-en-Champagne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1950 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, et d'une salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 14m² offre un espace de préparation fonctionnel et moderne, parfait pour les amateurs de bonne cuisine.
Cette maison dispose de 3 belles chambres de respectivement 10m², 11m² et 23m², offrant à chacun un espace intime et confortable pour se reposer. La salle de bains offre un espace de détente avec sa baignoire et sa douche.
Cette propriété bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est assuré par une installation individuelle fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le quartier résidentiel de Châlons-en-Champagne offre un cadre de vie paisible et agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un environnement calme et verdoyant, grâce à son jardin arboré et aménagé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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VIRGINIE GRENIER - IAD

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