Vente maison 450 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castries (34160)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Villa T4 - TERRASSE - PARKING À CASTRIES
Découvrez cette villa de 109m2, idéalement située à Castries, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montpellier.
Au Rez de jardin, vous profiterez d'un vaste séjour / cuisine de 42,90m2 ouvrant sur une terrasse de 17m2, idéal pour recevoir.
Une entrée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 15,60m2 avec salle d'eau privative et dressing.
Une chambre de 13,62m2.
Une troisième chambre.
L'espace comprends également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une terrasse.
Le bien est vendu avec deux places de parking !
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 21,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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PENELOPE STOKER - IAD

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