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Vente maison 229 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castelsarrasin (82100)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie Merlo - iad

Sophie Merlo - iad

18 avis
06 50 68 10 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Merlo vous propose: Maison familiale de 2011 avec terrasse conviviale et jardin clos
Située dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison construite en 2011 offre à la fois confort moderne, fonctionnalité et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant, idéal pour les repas en famille et les moments de partage.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d’un bureau fonctionnel pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec baignoire, douche et WC séparé.
Les espaces pratiques ne manquent pas :
un grand cellier/buanderie,
un garage avec mezzanine, parfait pour le stockage et l’organisation.
À l’extérieur, place aux instants de détente et de convivialité :
un jardin plat, entièrement clôturé, où les enfants pourront jouer en toute sécurité,
une superbe terrasse couverte avec pergola, véritable lieu de vie estival pour recevoir famille et amis autour d’un repas ou simplement profiter du calme environnant.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant une conception pratique et bien pensée à une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Atouts majeurs : quartier calme et recherché, maison récente et bien agencée, extérieur propice à la convivialité, terrain piscinable, zone repérée pour faire un puits, proche de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1836880 - Réf Superimmo : ANVXZE931
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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