Vente maison 217 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carbonne (31390)

iad France - Maria De Brito vous propose: Charmante Maison T4-5 d'environ 109m² avec un double Garage à Carbonne (31390)
Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Carbonne, offrant tout le confort et l'intimité que vous recherchez pour votre foyer. Construite dans les années 1970 et bien entretenue, cette propriété offre une surface habitable d'environ 109m² sur un terrain d'environ 655m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de la maison. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé offre une commodité supplémentaire pour le quotidien.
La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, propose un bel espace pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un double garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein.
La situation géographique de cette propriété à Carbonne est idéale, proche des commodités locales, des écoles, des espaces verts et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et accessible.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'elle offre et imaginez votre futur quotidien dans ce cocon chaleureux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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MARIA DE BRITO - IAD

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