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30
Vente maison 190 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bergerac (24100)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bergerac (24100)
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- 1 743 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût!
Propositions d'aménagement dans les photos.
D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée :
- pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger
- cuisine équipée de 12m² en bois, en bon état
- 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée
- 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11m²)
- salle d'eau de 5m²
- WC indépendant
Attenant à la maison, un garage et cellier/atelier pour un total de 33m²
Le terrain de 680m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle.
Côté confort, cette maison est déjà équipée :
- isolation renforcée combles, murs doublés
- chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée
- menuiseries double vitrage
- VMC
- fibre raccordable
- reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme
- DPE classé D
Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.901920
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 340933966162 - Réf Superimmo : ANVXYGPA9
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 743 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 680 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1985 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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