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Vente maison 379 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bénouville (14970)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Nikolaï Niedbalski - iad

Nikolaï Niedbalski - iad

8 avis
06 76 57 36 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: * De retour à la vente*
A Bénouville, superbe maison de 109m², avec sous-sol complet, aux nombreuses prestations de qualité. L'endroit idéal si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie chaleureux, confortable à quelques minutes de Caen et Ouistreham.
Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cuisine ouverte, haut de gamme et récente, entièrement équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses, 1 pièce bureau, 1 w.c séparé et 1 salle de bains élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.
A l'étage, une 3ème chambre avec salle d'eau et coin dressing, ainsi qu'un grenier entièrement isolé.
Au Sous-sol, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, une belle pièce de loisirs, un cellier et une chaufferie, accueillant une installation économique et performante pour chauffer toute la maison via chauffage au sol.
Côté extérieur, un jardin entièrement clos de 600m² et, bien pratique, un abri de jardin de 18m², vous offriront des moments de détente dans un quartier calme et paisible.
Deuxième chance, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1728306 - Réf Superimmo : ANVXY6SJF
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²1 Garage
Année de construction : 1965Cuisine ouverte, équipée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 933131195
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